Az Otthon Start Program kiterjesztése: új lehetőségek a külterületeken
Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára tájékoztatott arról, hogy a kormány fontolóra veszi az Otthon Start Program bővítését, aminek keretében a külterületi ingatlanok, például tanyák is bevonhatóak. Ez a lépés összhangban lenne az eredeti program céljaival, amelyek a lakhatás megkönnyítésére irányulnak, különösen a magas ingatlanárak okozta kihívásokkal küzdő nagyvárosi lakosság számára.
Az ingatlanpiac jelenlegi helyzetét Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elemezte, aki hangsúlyozta, hogy a nagyvárosokból való kiköltözési tendencia nemcsak Budapest esetében figyelhető meg, hanem az egész országot érinti. A drágulás következtében sokan kénytelenek elhagyni a városokat, hiszen nem találnak megfizethető otthonokat, ezért az Otthon Start Program kiterjesztése fontos lehetőség lehet számukra.
Az Otthon Start Program várhatóan nemcsak új ingatlanok, hanem lakóhelyek széleskörűbb választékát is biztosítja. A fix 3% kamatozású hitel, amely eddig csupán belterületi ingatlanokra vonatkozott, most lehetőséget adhat tanyák és zártkertek vásárlására is. Ezzel a változással több ezer, eddig elérhetetlen ingatlan válhat elérhetővé azok számára, akik a nagyvárosi lét helyett az önellátóbb életforma felé kívánnak elmozdulni.
Jelenleg több városban, mint például Rákospalota, panellakások áráért lehet új építésű lakásokat megvásárolni, ami a piaci dinamika megváltozását tükrözi. Az ingatlan.com legfrissebb statisztikái alapján a panellakások átlagos négyzetméterára 1,1–1,3 millió forint között mozog, ami érdekessé teszi az Otthon Startra jelölt ingatlanokat is. A jövőben várhatóan több új lakás lesz elérhető a XV. kerületben, a Novus Liget és Szilas Liget lakóparkokban, ahol több mint ezer lakást már most is értékesítenek.
Az Otthon Start Program kiterjesztése nem csupán a városi lakosság számára nyújthat lehetőséget, hanem azok számára is, akik a vidéki életet választanák. A jövőt fontolgató fiatalok között mégis sokan vonzódnak a városi élet előnyeihez, amelyeket a modern szolgáltatások kínálnak. Kérdéses, hogy ez a tendencia, mely a vidéki élet irányába mutat, mennyire fogja megváltoztatni a fiatal felnőttek ingatlanvásárlási szokásait.
Balogh László megjegyezte, hogy a kormány célja a kínálat növelése mellett a kereslet növelése is, különös figyelmet fordítva a lakhatásra alkalmas tanyákra, amelyek jelentős részét képezhetik a kiterjesztett programnak. Csongrád-Csanád, Bács-Kiskun és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékben számos ilyen ingatlan található, amelyek potenciálisan elérhetők lennének az Otthon Start Program keretein belül.
Forrás: www.origo.hu/gazdasag/2025/11/otthon-start-kulterulet
